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瑞瑪席丹1日過完31歲生日，過去每年生日都會安排一趟生日旅程的她，連續兩年生日碰上疫情，無法出國，今年送給自己一趟墾丁之旅與一個全新的「衝浪板」。

熱愛運動與大自然的瑞瑪席丹，經常在社群媒體分享自己的運動過程，潛水、衝浪、滑水已成為她的日常，三天兩頭就往海裡去。享受海水的同時，瑞瑪也心疼海洋環境受到的傷害，漸漸地開始在生活中察覺，對可能危害大海的東西比較敏感，讓「保護海洋」融入生活。

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記者陳韋帆／台北報導

2020年全台房市大好，就連沉寂已久的台北市億級豪宅交易也有復甦跡象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在資金充沛、海外台商歸台的狀況下，台北市豪宅也出現許久未見的榮景，不過，繼2012年「個人名義」購置豪宅的6成限貸令後，2020年12月央行進一步針對「法人」祭出限貸令，富豪購屋置產的模式也有所轉變，開始「捧著現金」買房子。

▲兩波限貸令陸續祭出，依舊擋不住富豪們購買豪宅決心，只是改變了購買方式。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過，富豪購屋仍有「現金」、「貸款」兩種型態，根據實價登錄2021年1月第一筆億元豪宅交易的頂禾園11樓，230坪、總價2億7,826萬元，買方採取6成貸款購屋。

2020年12月成交2筆「零貸款」交易，祥瑞園14樓戶、總價1.05億元；璞園信義12樓戶、總價1.8億元。買方分別是「泰三投資」、「英屬維京群島商創迎股份有限公司」皆以僑外資身分「零貸款」購入。

張旭嵐表示，豪宅貸款自2012年起就已有限貸6成、無寬限期限制，不少富豪改以不受限貸令的「法人名義」購屋，但就在2020年底，央行擔憂房市過熱祭出「打炒房」政策，其中對於「公司法人」部分，第一戶房貸限貸6成、第二戶以上房貸限貸5成，且無寬限期。

以正常邏輯而言，目前央行政策確實可有效抑制「炒作」，但對於高資產族群，有置產、避險需求的人，則影響不大，在台資持續回流、股匯市雙漲的狀況下，不少人乾脆以「僑外資」身分直接「捧現金」購屋。

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